закрыли банк в котором ипотека

Закрытие банка, в котором вы оформили ипотеку, может вызвать беспокойство. Вот несколько шагов, которые помогут вам сориентироваться в этой ситуации⁚

Свяжитесь с Агентством по страхованию вкладов (ASV)

Агентство по страхованию вкладов (ASV) является государственным учреждением, которое страхует вклады в российских банках. Если ваш банк закрылся, ASV может предоставить вам информацию о статусе ваших вкладов и ипотечного кредита.

Чтобы связаться с ASV, вы можете⁚

• Позвонить по телефону горячей линии⁚ 8-800-200-08-05
• Отправить электронное письмо на адрес⁚ info@asv.org.ru
• Посетить официальный сайт ASV⁚ https://www.asv.org.ru

При обращении в ASV подготовьте следующую информацию⁚

• Название и реквизиты закрывшегося банка
• Номер вашего договора ипотечного кредита
• Ваши паспортные данные

ASV предоставит вам информацию о том, какие меры будут приняты в отношении вашего ипотечного кредита, и какие дальнейшие действия вам необходимо предпринять.

Выясните статус ипотечного кредита

После закрытия банка необходимо выяснить статус вашего ипотечного кредита. Для этого вам необходимо связаться с новым владельцем вашего кредита или с Агентством по страхованию вкладов (ASV), если банк был признан банкротом.

Чтобы узнать, кто является новым владельцем вашего кредита, вы можете⁚

• Позвонить по телефону горячей линии Центрального банка РФ⁚ 8-800-250-45-05
• Отправить запрос в письменном виде в Центральный банк РФ
• Воспользоваться сервисом проверки кредитных историй на сайте Центрального банка РФ⁚ https://www.cbr.ru/ckki/

Если ваш кредит перешел к новому владельцу, вам необходимо связаться с ним и уточнить следующие вопросы⁚

• Сумма оставшегося долга по кредиту
• График платежей
• Реквизиты для внесения платежей
• Условия досрочного погашения кредита

Если ваш кредит перешел к ASV, вам необходимо связаться с агентством и уточнить⁚

• Статус вашего кредита
• Порядок дальнейших платежей
• Возможность реструктуризации или рефинансирования кредита

Получив информацию о статусе вашего ипотечного кредита, вы сможете спланировать дальнейшие действия.

Определите порядок дальнейших платежей

После выяснения статуса ипотечного кредита необходимо определить порядок дальнейших платежей.

Если ваш кредит перешел к новому владельцу, вам необходимо следовать указаниям нового кредитора. Обычно новый кредитор высылает заемщику уведомление с указанием реквизитов для внесения платежей, графика платежей и других важных условий.

Если ваш кредит перешел к ASV, порядок дальнейших платежей будет зависеть от статуса вашего кредита. ASV может предложить вам следующие варианты⁚

• Реструктуризация кредита. ASV может изменить условия кредита, например, увеличить срок кредитования или уменьшить процентную ставку, чтобы снизить вашу ежемесячную платежную нагрузку.
• Рефинансирование кредита. ASV может помочь вам рефинансировать кредит в другом банке на более выгодных условиях.
• Продажа заложенного имущества. Если вы не можете вносить платежи по кредиту, ASV может продать заложенное имущество, чтобы погасить долг.

В любом случае, вам необходимо поддерживать связь с новым владельцем вашего кредита или с ASV и своевременно вносить платежи, чтобы избежать просрочек и негативных последствий для вашей кредитной истории.

Рассмотрите рефинансирование или продажу недвижимости

Если вы не можете вносить платежи по ипотечному кредиту после закрытия банка, вам следует рассмотреть следующие варианты⁚

Рефинансирование кредита

Рефинансирование означает получение нового ипотечного кредита на более выгодных условиях, таких как более низкая процентная ставка или более длительный срок кредитования. Это может снизить ваши ежемесячные платежи и сделать кредит более управляемым.

Продажа недвижимости

Если рефинансирование не является возможным или невыгодным, вам следует рассмотреть возможность продажи заложенной недвижимости. Вы можете продать недвижимость самостоятельно или с помощью риелтора. Полученные от продажи средства можно использовать для погашения ипотечного кредита.

При принятии решения о рефинансировании или продаже недвижимости важно учитывать следующие факторы⁚

• Рыночная стоимость вашей недвижимости. Если рыночная стоимость вашей недвижимости упала, рефинансирование или продажа могут быть невыгодными.
• Ваше финансовое положение. Если у вас есть стабильный доход и хорошие кредитные показатели, вы можете иметь право на рефинансирование на выгодных условиях.
• Ваши долгосрочные планы. Если вы планируете оставаться в своем доме в течение длительного времени, рефинансирование может быть лучшим вариантом. Если вы планируете переехать в ближайшем будущем, продажа недвижимости может быть более целесообразной.

Перед принятием какого-либо решения рекомендуется проконсультироваться с финансовым консультантом или специалистом по недвижимости, чтобы оценить все ваши варианты и принять наилучшее решение для вашей ситуации.